业主已入住，物业费收取问题

针对您提出的小区未经验收但业主已入住的物业费收取问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人只要已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使小区尚未完成全部验收手续，但只要物业公司已经履行了其服务职责，业主仍有义务支付物业费。这是法律对物业服务合同双方权利义务的明确规定。
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从法律角度，业主应先了解物业服务合同的具体内容，确认物业公司是否已按约定提供服务。若已提供服务，业主应按时支付物业费。若小区未经验收且影响居住，业主可与物业公司协商减免部分费用或向相关部门投诉。同时，保留好相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自身权益。
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在不同情况下，业主对物业费的支付确实可能有不同的处理方式：如果物业公司未按照约定提供服务，业主有权要求减免或调整物业费；若小区确实存在未经验收的问题，且该问题影响了业主的正常生活，业主可通过与物业公司协商或向相关部门投诉来寻求解决方案，但不应直接拒绝支付全部物业费，而应视具体情况合理主张权益。